Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 2 141 m² v obci Borinka, Pajštúnska alej.
Pozemok je slnečný, južne orientovaný, v územnom pláne schválený na výstavbu rodinného domu. Horná časť pozemku susedí priamo s prírodnou rezerváciou Pod Pajštúnom, vďaka čomu máte garanciu pokojného bývania obklopeného prírodou.

CENA: 426.059 € (199€/m2)

PARAMETRE POZEMKU:
– Výmera: 2141m2
– Rozmery: 25 m × 85 m
– Inžinierske siete: všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) priamo na pozemku
– Terén: mierne svahovitý
– Prístup: asfaltová cesta
– Umiestnenie: začiatok slepej ulice

FUNKČNÉ VYUŽITIE A STAVEBNÉ REGULATÍVY:
– Funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch (RDS)
– Prípustný typ zástavby: rodinné domy (samostatne stojace alebo dvojdomy)
– Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie
– Maximálne percento zastavania pozemku: 30 %
– Maximálna zastavaná plocha objektu: 299 m²
– Minimálne percento zelene: 50 %
– Parkovanie: minimálne 2 miesta na rodinný dom

LOKALITA
Obec Borinka sa nachádza v okrese Malacky, v tichom prostredí na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy. Spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta robí z Borinky vyhľadávanú lokalitu.

DOSTUPNOSŤ
– cca 25 minút autom do Bratislavy
– rýchly prístup na diaľnicu D2 smer Česká republika ako aj smer Rakúsko, Maďarsko
– pokojná obec v blízkosti hlavného mesta

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
– Materská škola
– Všeobecný lekár
– Obecný úrad, Pošta, Potraviny, kaviarne
– Kultúrne a spoločenské podujatia

ŠPORT A RELAX
– Futbalové a streetballové ihrisko
– Krúžky a kurzy pre deti aj dospelých

PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS
– Priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy Malých Karpát
– Zrúcanina hradu Pajštún a Dračí hrádok v pešej dostupnosti
– Borinský kras a okolité lesy ideálne na oddych a šport

VÝHODY LOKALITY
– Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi
– Spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy
– Atraktívna lokalita s historickým a prírodným charakterom

CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie